燕郊风云再起:成交暴涨29倍,新居限购“明禁暗松” 第1张12月5日开盘福成・东尚雅苑售楼处的购房者

“火,真的火!”经历过抢房现场的人向记者这样形貌燕郊楼市现状。凭据记者最新拿到的数据,2020年10月份,燕郊楼市的成交量同比上涨了29倍,但价钱尚维持在2万元/平米左右的价钱。(因燕郊楼市数据统计较为滞后,《中原时报》记者查阅了廊坊市住房和城乡建设局,以及包罗中原市场研究部和克而瑞等数据机构,尚未看到燕郊楼市11月份的相关买卖数据出炉。)

而近期,燕郊的新居成交也跑出了“超高速”,福成・理想汇依附低价和不限购等优势,受到了购房者的青睐,3天清盘了1700余套房源。这座小镇的楼市似乎又回到了2017年限购之前,正是一片火热。

只管相关部门已经两次向《中原时报》记者否认了限购放松的新闻,但仍有多位置业照料示意,不需要户口和社保便可购置燕郊的一手住宅。

3天售完1700余套商住公寓

自2020年4月份最先,燕郊楼市的成交量就进入攀升通道。2020年11月尾,商住楼盘福成・理想汇“杀入”燕郊楼市,险些成为了年底燕郊楼市的明星楼盘。“推出了1700多套房源,开盘3天就所有卖完了。”福成・理想汇的销售职员程斌(假名)向《中原时报》记者形貌了楼盘热销的盛况。

燕郊距离北京国贸仅30公里,是北京的“后花园”。只管仅是一个面积在108平方公里的小镇,燕郊却承载了无数“北漂们”的楼市梦。“这是一个商住楼盘,40年的产权,然则是民水民电,不限购,也不限贷。如果在北京上班,那在燕郊买套屋子挺合适的。”程斌向《中原时报》记者示意。

《中原时报》记者领会到,福成・理想汇的户型大多是面积在40平米-80平米左右的中小户型,大多以开间或者loft的形式为主。“现在的售价在9500元/平米-10000元/平米,凭据户型和楼层的差别有差别的价钱。”程斌向《中原时报》记者先容了当前福成・理想汇的售价。

程斌直言,项目所剩的房源已经是少之又少,大部分都是之前从认购客户处清退出来的房源。假设以80平米的户型、30%的首付来盘算,“北漂们”在燕郊置业仅仅需要不到24万的首付款。相比较北京的房价,对于“北漂们”而言,在燕郊置业是一个触手可及的梦。

10月成交量同比上涨29倍

“真的火。由于其实在北京事情的一些年轻人,他们是看到了当前可以在燕郊购房的这样一个机遇。在横盘镇定了3年之后,今年燕郊的楼市确实起来了。” 御东��置业照料夏林(假名)向《中原时报》记者示意。

-------------------------

Usdt第三方支付接口

菜包钱包(caibao.it)是使用TRC-20协议的Usdt第三方支付平台,Usdt收款平台、Usdt自动充提平台、usdt跑分平台。免费提供入金通道、Usdt钱包支付接口、Usdt自动充值接口、Usdt无需实名寄售回收。菜包Usdt钱包一键生成Usdt钱包、一键调用API接口、一键无实名出售Usdt。

-------------------------

当前,燕郊的新居住宅价钱在17000元/平米-27000元/平米之间。“根据这个价钱盘算,在燕郊购房的首付大概在24万元-42万元之间,这里面包罗了精装修项目,也包罗了毛坯房项目。”夏林帮《中原时报》记者算了一笔账。

受益于地理位置和价钱等因素,燕郊的屋子令“北漂们”心动。北京中原市场研究部公布的数据显示,2020年10月份,燕郊住宅成交了508套,同比上涨了29倍。而在2020年1-10月份,廊坊(市区+燕郊)的商品住宅成交了12912套,成交量同比上涨了39%。

另一点值得关注的是,在保持着高成交量的同时,廊坊(市区+燕郊)楼市的的供应量也在不停走高。北京中原市场研究部公布的数据显示,2020年1-10月份,廊坊(市区+燕郊)商品住宅累计供应达到了14360套,供应面积为144.09万平米,供应套数同比上涨了100%。

燕郊风云再起:成交暴涨29倍,新居限购“明禁暗松” 第2张

几天前,燕郊的福成・东尚雅苑开盘,置业照料程斌在同伙圈里发了一则小视频,售楼处排满了购房客户,现场的新媒体屏幕上在举行选房的10秒倒计时。10秒之后,原本空缺着的房源号一个个酿成“已选”的红色,800套房源售罄。

燕郊风云再起:成交暴涨29倍,新居限购“明禁暗松” 第3张12月5日开盘福成・东尚雅苑售楼处的购房者

限购“暗地松动”

“没有燕郊的户口、没有燕郊的社保都没有关系,是可以买70年产权住宅新居的,只是不能够买二手房。开发商有名额,可以帮客户解决,完全不需要忧郁。”嘉都的置业照料秦琴(假名)向《中原时报》记者示意。除了秦琴之外,另有多个楼盘的置业照料称,燕郊的限购早已不像之前那般严酷。

“是在2020年4月份最先放松的,官方没有公布通知。然则您想想,如果您购置资格不行,银行还会给您发放贷款吗?” 秦琴对《中原时报》记者说。值得关注的是,燕郊的相关部门已经多次否认了限购放松这一听说。早在2020年5月份和2020年11月份,《中原时报》记者就曾两次致电廊坊相关部门举行采访,事情职员示意,仍然是维持原有的限购政策。

燕郊的楼价经历过“大起大落”。2017年6月,相关部门公布了严酷的限购政策实行意见,其示意,非内陆户籍居民家庭在当地购房需要缴纳3年社保或者提供纳税证实,限购一套住房。随后,险些是一夜之间,燕郊楼市价钱腰斩,并最终维持在了现在2万元/平米左右。

近期,有机构公布的一则讲述显示,廊坊的房价最高点在2017年4月份,其现在的价钱较最高点的跌幅为46.9%。“已经限购了3年了,这边只是一个镇,也没有什么其他的产业,也是时刻起来了。”在程斌看来,燕郊楼市迎来了“二次生长”的机遇。

值得关注的是,在2020年5月份,廊坊市也最先了人才引进,公布文件示意,周全铺开人才落户条件。在三河市、香河县、大厂 *** 自治县等区域就业的大专(含)以上学历职员、经组织或人社部门认定的优秀人才、留学归国人才、持有绿卡职员、具有低级(含)以上专业技术职称职员等,可以凭相关学历、人才绿卡、资格证书等,在就业、居住地解决常住户口。

Allbet Gaming声明:该文看法仅代表作者自己,与www.allbetgame.us无关。转载请注明:燕郊风云再起:成交暴涨29倍,新居限购“明禁暗松”
发布评论

分享到:

usdt自动充值(www.caibao.it):原创 新iPhone4曝光:3.5英寸小屏+双卡双待,耳机插孔保留
1 条回复
  1. 皇冠正网(www.huangguan.us)
    皇冠正网(www.huangguan.us)
    (2021-09-18 00:02:33) 1#

    逆熵科技官网不落俗套

发表评论

◎欢迎参与讨论,请在这里发表您的看法、交流您的观点。