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迎海.星湾特色户1540万易手 帐蚀5%

Allbet登录网址 2022年05月09日 财经 5 0

【明报专讯】楼市续旺,惟个别业主急于沽货,市场录蚀让个案,世纪21奇丰高级分行经理蔡蓓表示,乌溪沙迎海.星湾18座中层G室,实用784方呎,属2房连套房及工人套房,向东北望海景,属项目中的特色户水晶玻璃屋,原业主早在一年前放售,当时叫价1650万元,但一直乏人问津,因原业主移民在即,近期接受较大幅度议价,近日减价110万元或6.7%后、以1540万元易手,实呎19,643元。原业主于2018年6月以1623万元一手购入,持货4年,帐面蚀83万元或约5%。

原业主移民在即 近日减价110万

荃湾荃威花园本月「开斋」录首宗成交,中原地产高级分行经理余仲平表示,该单位为B座低层1室,实用558方呎2房户,享开扬远景,物业属银主盘,去年7月以560万元放售,至近日获上车客以521万元承接,成交价较市价低约8%,亦较原叫价低39万元或7%,折合实用呎价9337元。原业主2014年6月以300万元购入单位,去年沦为银主盘,物业在8年间升值约221万元或74%。

另受惠于港铁东铁过海段将在下周日(15日)通车,有买家看好东铁沿线物业,在通车前入市。美联物业业务董事关启峰表示,火炭御龙山11座中高层C室,实用534方呎,原业主早前以1038万元放售,获准买家垂青,睇楼两次便拍板入市。原业主2010年以480万元购入,持货约12年,帐赚548万元,物业升值1.1倍。

新盘市场方面,发展商趁佛诞3日假期,推售新盘货尾单位,涉9个新盘近150伙,其中长实(1113)洪水桥,LYOS昨日以招标形式,售出1伙复式单位,为复式B座地下及1楼6号单位,实用778方呎,连306方花园及306方呎天台,成交价1550万元,呎价19,923元。

另宏安地产(1243)旗下青衣荟蓝,昨日售出2伙1房单位,套现约1315万元。宏安地产执行董事程德韵表示,项目自去年8月起,累售265伙,占全盘320伙的近83%,套现逾12.92亿元,当中在5月售出的有6伙,涉3,613.1万元。

瀚名累收百票 超购2.3倍

此外,日前公布首度以价单方式出售的嘉里(0683)现楼何文田瀚名,以折实平均实呎2.33万元推售30个1房户,已接受认购登记,市场消息称,项目自上周四(5日)起接受收票认购后,截至昨日累收100票,以价单共30伙计,超额认购2.3倍。

[香港地产]


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